Löbnitz: Wohnhaus mit viel Nebengelass

Objektbeschreibung

Dieses zu verkaufende Grundstück besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit gegenüberliegendem Nebengebäude sowie einem großen Zimmermannscarport mit Lager und einer Garage.

Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet, zwischenzeitlich teilweise umgenutzt und nach der Wende teilweise modernisiert. So wurde die Beheizung 1996 auf eine Ölzentralheizung umgestellt und in der Küche ist ein weiterer Herd ( Verbrennung mit naturbelassenem Holz ) vorhanden. Die Fenster wurden gegen Kunststoffenster mit Rollläden ausgetauscht, ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche eingebaut und teilweise die Fußböden erneuert ( Fliesen, Laminat und Teppichbelag ). Das Wohnhaus ist gepflegt, im vorderen Anbau wurde das Dach neu gedeckt und die ursprünglich als Kinder- und Schlafzimmer geplanten Räume werden als Speisekammer und Werkstatt genutzt.
Die beiden gegenüberliegenden Nebengebäude werden als Abstellräume genutzt. Der nach der Wende im hinteren Gartenteil errichtete Holzcarport dient zum Unterstellen von Fahrzeugen und mit dem seitlichen Anbau als Lagerfläche. Dahinter befindet sich eine massiv errichtete Garage.

Löbnitz ist Gemeindesitz und ein international bekanntes „Pferdedorf“ mit dem internationalen Reit- und Springturnier .
Löbnitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage und Nähe zur Dübener Heide, der Prellheide, der Messestadt Leipzig, Delitzsch und Bad Düben aus. Sehr ruhig am nordwestlichen Ortsrand ist dieses Grundstück gelegen. Genießen Sie auf vielfältige Art und Weise die Ruhe, Entspannung, Sport und Erholung in grüner Umgebung:
– Prellheide / Noitzscher Heide: 1 km
– Dübener Heide: 7 km
– Naherholungsgebiet Goitzsche 2 km
– Großer Teich in Reibitz 2 km
– Segelflugplatz Roitzschjora 2 km
– Campingplatz am alten Muldearm Dorfrand
– Golfplatz Noitzsch 2 km

In Löbnitz sind Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt und Physiotherapie sowie ein Alten- und Pflegeheim vorhanden.

Energiebedarfsausweis vom 18.10.2025: 261,31 kWh/(m² . a)  =  H, Ölzentralheizung, Baujahr 1996