Landsberg: Bungalow mit Park und auf Wunsch einem extra Bauplatz

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist bebaut mit einem 1976 in Massivbauweise errichteten Bungalow, einem Nebengebäude mit Carport sowie einem Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus ist etwas zurückgesetzt gebaut worden, so dass im vorderen Teil des Grundstückes noch einmal ein weiterer Bauplatz für ein Eigenheim entstehen könnte. Nach 1990 wurden am Wohnhaus verschiedene Modernisierungen durchgeführt, so u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut, das Wannenbad komplett erneuert, die Küche modernisiert und zum großen Teil die alten Holzverbundfenster gegen neue Kunststofffenster mit Messingsprossen ausgetauscht und das Dach abgedichtet. Dennoch sind verschiedene Instandsetzungen notwendig, wie z.B. die Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie die Wandgestaltung, eventuell der Austausch der Holztüren.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss mit 4 unterschiedlich großen Wohnräumen, Küche, Bad, Diele und der Terrasse sowie das Kellergeschoss mit der Garage, 2 Abstellräumen, dem Heizraum und Flur.

Der größte Teil des Grundstückes erstreckt sich nach Norden bis zum Strengbach mit viel Grün herum. Dort sind auch ein Nebengebäude mit angebautem Carport und im „Wald“ das Gartenhaus errichtet worden.

Da das Grundstück sehr groß ist, wird der vordere an der Straße gelegene Teil herausgemessen und als separater Bauplatz angeboten, so dass das hier angebotene Wohnhaus mit kleinem Park und Gartenhaus einen Grundstücksanteil von immerhin ca. 1.500 m² haben wird..

Energiebedarfsausweis vom 01.06.2022: 448,3 kWh/(m² . a), Gaszentralheizung, Baujahr 1999