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Nachdem ich, Roland Wenzlaff, geboren 1960, in den ersten Jahren nach der deutschen Wiedervereinigung als Finanzvermittler tätig war, habe ich 1993 die Seminare zum Immobilienmakler bei der IHK zu Leipzig besucht und anschließend ab 1994 die Abteilung Immobilienvermittlung und Hausverwaltung innerhalb der Fa. Finanzdienst Dr. Bleßmann in Delitzsch geleitet.

Am 01.11.1998 habe ich mich mit den gewonnenen Erfahrungen selbständig gemacht und die Fa. WENZLAFF-Immobilien gegründet. Basierend auf den zahlreichen Kundenkontakten und Geschäftsbeziehungen wollten eine große Anzahl von Eigentümern ihre Immobilien durch uns verwaltet wissen, so dass WENZLAFF-Immobilien seit der Gründung im Wesentlichen folgende Geschäftszweige mit einer Angestellten bedient: Immobilienvermittlung und Hausverwaltung

Die Hausverwaltung

Wir verwalten verschiedene Immobilien vorwiegend im Altkreis Delitzsch sowie in Bitterfeld unter der Maxime, persönlich als Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister da zu sein. Deshalb war es für uns nicht wichtig, schnell an Größe zu gewinnen, sondern mit 304 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine übersichtliche und individuelle Verwaltung anzubieten.

So haben wir derzeit 13 WEG-Objekte und 26 Mietshäuser in der Verwaltung mit insgesamt 377 Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Für weitere 9 Mehrfamilienhäuser führen wir jährlich die Betriebskostenabrechnungen im Auftrag der Hauseigentümer durch. Hinzu kommen Verwaltungseinheiten von Sondereigentümern.

Wir führen die kaufmännische und technische Verwaltung im Wesentlichen selbständig durch. So gewährleisten wir die gesamte Buchhaltung incl. WEG- und Betriebskostenabrechnung, Rechnungskontrolle und Überweisungen genauso wie die Bewirtschaftung der einzelnen Liegenschaften mit einem Stamm von erfahrenen Hausmeistern und Handwerkern.

Lediglich bei größeren Instandsetzungen oder Modernisierungen werden bei Bedarf Bauingenieure oder Energieberater ( bei KfW-Modernisierungen ) involviert. Bei Bedarf ziehen wir bei gerichtlichen Auseinandersetzungen einen Rechtsanwalt unseres Immobilienverbandes Deutschland IVD hinzu.

Die Immobilienvermittlung

Wir vermitteln im Wesentlichen Kauf- und Mietverträge über Wohnimmobilien jeglicher Art. Dazu gehören Baugrundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentums- und Mietwohnungen sowie Büro- und Ladenflächen. Vereinzelt vermitteln wir auch Gewerbeobjekte.

Wir konzentrieren uns bei dieser Tätigkeit auf den Nordraum von Leipzig bis nach Bitterfeld. So konnten wir in den vergangenen 30 Jahren insgesamt

72 Bauplätze und Wochenendgrundstücke
241 Ein –und Zweifamilienhäuser
80 Eigentumswohnungen
49 Mehrfamilienhäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser vermitteln
sowie nicht mehr gezählte Mietverträge über Wohnungen, Büros und Ladengeschäfte

Weiterhin bieten wir die Erstellung von Energieausweisen und die Vermittlung von Finanzierungen für Immobilienkäufe an.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland

Referenzobjekte unserer Hausverwaltung

Bitterfeld, W.-Rathenau-Str. 58	Delitzsch, Lindenstr. 11	Delitzsch, Ritterstraße 6
Delitzsch, Mühlstr.1-1A	Delitzsch, Mühlstr. 1B+C	Delitzsch, Querstraße 17
Delitzsch, Rödgener Straße 1A	Delitzsch, Rödgener Weg 2	Delitzsch, Securiusstraße 2
Zscherndorf, Dorfplatz 19	Bitterfeld, Feldstraße 35	Delitzsch, Beethovenstraße 2a
Delitzsch, Bitterfelder Straße 25	Delitzsch, Bitterfelder Straße 17	Delitzsch, Loberstraße 11

Wenzlaff-Immobilien

Roland Wenzlaff
Eisenbahnstraße 15 a
04509 Delitzsch
Tel: +49 34202 / 5 65 52
E-Mail: wenzlaff-immobilien@online.de

Rechtliches