Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Das Gebäude ist teilunterkellert, dort sind Heizraum und die Kellerabstellräume für die Mieter vorhanden.  Die Außenwände sind gemauert, die Geschossdecken aus Stahlbeton, der Dachstuhl aus Holz mit Bitumendeckung.  Im Erdgeschoss befindet sich seit 1998 das gleiche Ladengeschäft, in den darüberliegenden 3 Geschossen wurden

6 unterschiedlich große moderne 2-Zimmerwohnungen geschaffen, teilweise mit Tageslichtbad.  Alle 7 Mieteinheiten sind vermietet, 6 davon bereits seit vielen Jahren ohne Mieterwechsel. Die Ausstattung entspricht der Bauzeit, die Fußböden sind mit Teppich, Laminat oder Fliesen belegt, die Innentüren in Buchenholzdekor, Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet, die Innenwände sind geputzt und mit Rauhfasertapete beklebt.

Wohn- und Gewerbeflächen:

Gewerbe:          Laden EG:           ca. 118,50 m²  vermietet

Wohnfläche:    6 Wohnungen:   ca. 313,60 m², vermietet

Gesamt:         ca. 432,10 m²   Wohn- und Nutzfläche

sowie 6 PKW-Stellplätze

Sonstige Eigenschaften

Energieverbrauchsausweis von 2018:  109 kWh/ (m² . a)  = Energieeffiizienzklasse D, Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung

Lage:      

Das Grundstück befindet sich unmittelbar im Zentrum der Großen Kreisstadt Delitzsch in der Einkaufsstraße an der Ecke Eilenburger / Lindenstraße, nur ca. 500m vom Marktplatz und 200 m vom Bahnhof entfernt.  Delitzsch ist ca. 20 km nördlich der Messestadt Leipzig gelegen und ist infrastrukturell bestens erschlossen.

Mit den Eisenbahnlinien, Bundestraßen und Autobahnen A9 oder A14 ist man in alle vier Himmelsrichtungen angebunden. Mit dem in der Nähe befindlichen Flughafen Leipzig-Halle sind Sie schnell verreist.  Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufscenter, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß schnell erreichbar.