Möbliertes Einfamilienhaus im Delitzscher Osten mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 als Bungalow mit Vollkeller und Tiefgarage in massiver Bauweise nach dem Typenprojekt EH 4/100 errichtet, wobei im Erdgeschoss statt der 2 Kinderzimmer lediglich ein großes Kinderzimmer entstanden ist. Dafür wurde im Keller ein Gäste-/ Kinderzimmer ausgebaut.
Nach der Wende wurden in den 1990-er und 2000-er Jahren nochmals Änderungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Tiefgarage erhielt ein Rolltor und ein Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut. Eine neue Hauseingangstür und Kunststofffenster mit Rollläden wurden eingebaut und 2021 eine moderne Gasbrennwertheizung installiert. Alle Innenräume wurden renoviert, teilweise Innendämmung angebracht. Das Bad wurde in den 1990-er Jahren modernisiert und die Küche erst vor wenigen Jahren mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Das Erdgeschoss ist in ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einer Tür zur Terrasse und einem 2 Fenster am Essplatz, das Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele aufgeteilt. Zum Keller führt eine massive Treppe. Dort wurde ein 2. WC installiert, der Waschraum ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum wurde zum Gästezimmer umgebaut Des Weiteren stehen ein Gästezimmer, daneben stehen noch Lager und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Der Keller ist über eine überdachte Außentreppe begehbar.

Das Grundstück ist straßenseitig mit einem neuen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet, der Garten im Wesentlichen mit einem Stabmattenzaun. Dieser Garten wird größtenteils als Erholungsgarten genutzt und mittels Brunnen bewässert. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse ist ummauert und mit Fliesen belegt, eine Markise dient der Beschattung.

Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohnort. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubausiedlung im Nordöstlichen Stadtteil von Delitzsch mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie den verschiedenen Schulen und Kindergarten.

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.03.2036: Baujahr 2021, Gaszentralheizung, 220 kWh/(m² .a), Effizienzklasse G