Löbnitz: Wohnen im großen Haus nahe des Sees

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet, zwischenzeitlich teilweise umgenutzt und nach der Wende teilweise modernisiert. So wurde die Beheizung 1996 auf eine Ölzentralheizung umgestellt und in der Küche ist ein weiterer Herd ( Verbrennung mit naturbelassenem Holz ) vorhanden. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, ein vollwertiges Bad mit Wanne und Dusche eingebaut und teilweise die Fußböden erneuert ( Fliesen, Laminat und Teppichbelag ). Das Wohnhaus ist gepflegt, im vorderen Anbau wurde das Dach neu gedeckt.

Das gegenüberliegende Nebengebäude bietet viel Platz für Lager und Werkstatt.  Der nach der Wende im hinteren Gartenteil errichtete Holzcarport dient zum Unterstellen von Fahrzeugen und der seitliche Anbau steht für die Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung. Dahinter befindet sich eine massiv errichtete Garage.

Löbnitz ist Gemeindesitz und ein international bekanntes „Pferdedorf“ mit dem internationalen Reit- und Springturnier .
Löbnitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage und Nähe zur Dübener Heide, der Prellheide, der Messestadt Leipzig, Delitzsch und Bad Düben aus. Sehr ruhig am nordwestlichen Ortsrand ist dieses Grundstück gelegen. Genießen Sie auf vielfältige Art und Weise die Ruhe, Entspannung, Sport und Erholung in grüner Umgebung:
– Prellheide / Noitzscher Heide: 1 km
– Dübener Heide: 7 km
– Naherholungsgebiet Goitzsche 2 km
– Großer Teich in Reibitz 2 km
– Segelflugplatz Roitzschjora 2 km
– Campingplatz am alten Muldearm Dorfrand
– Golfplatz Noitzsch 2 km

In Löbnitz sind Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt und Physiotherapie sowie ein Alten- und Pflegeheim vorhanden.

Energiebedarfsausweis vom 18.10.2025: 261,31 kWh/(m² . a)  =  H, Ölzentralheizung, Baujahr 1996