Bungalow mit Wintergarten und Garage im Delitzscher Osten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Fertigteilbauweise mit Vollkeller nach dem Typenprojekt HW 100 mit innenliegender Wärmedämmung errichtet, wobei der Grundriss mehrfach Änderungen erfahren hat. Nach der Wende wurden in den 1990-er und 2000-er Jahren nochmals Änderungen und Modernisierungen durchgeführt. Eine neue Hauseingangstür und Kunststofffenster mit Rollläden wurden eingebaut, 1991 eine Ölzentralheizung installiert, die Innenräume renoviert einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Mit dem angebauten Wintergarten wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss vergrößert.

Das Erdgeschoss ist in ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Wintergarten, einem Esszimmer, dem Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele aufgeteilt. Im Dachgeschoss stehen 2 Kinderzimmer zur Verfügung, darüber befindet sich der nicht ausgebaute Spitzboden. Zum Keller führt eine massive Treppe. Dort sind die typischen Räume, wie Waschraum, Werkstatt, Hobbyraum, Heizung und Öllager vorhanden.

Das Grundstück ist straßenseitig mit einem neuen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet, der Garten im Wesentlichen mit einem Stabmattenzaun. Dieser Garten wird größtenteils als Erholungsgarten genutzt und mittels Brunnen bewässert. An der Südseite wurde in Leichtbauweise eine Garage angebaut.

Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohnort. Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße im östlichen Stadtteil von Delitzsch mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie den verschiedenen Schulen und Kindergarten.

Energiebedarfsausweis gültig bis 09.04.2036: Baujahr 1993, Ölzentralheizung, 163 kWh/(m² .a), Effizienzklasse F