Ein-bis Zweifamilienhaus Delitzscher Zentrum

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde vermutlich im 19. Jhd. errichtet und später erweitert. Das Haus wurde nach der Wende erheblich umgebaut und modernisiert.

In den Jahren 1996 -2000 wurden vor allem das Obergeschoss und das Dachgeschoss erneuert. In dieser Zeit wurde im Obergeschoss durch Veränderung des Grundrisses eine separate Wohnung geschaffen mit einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Schlafzimmer. Dabei wurden gleichzeitig die Außenwände des Wohnzimmers von innen gedämmt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet. Der darüber liegende Dachboden dient als Abstellfläche. Die Dachkonstruktion wurde mit Holzschutzmittel behandelt, das Dach neu gedeckt und eine Dämmung eingebracht. Die Giebelseiten wurden mit Schiefer verkleidet.

Von 2011 bis 2012 wurde dann das gesamte Erdgeschoss komplett erneuert. Dabei wurden alle elektrischen Leitungen und Wasserleitung ersetzt. Von Grund auf wurde hier ein neuer Wohnbereich geschaffen. Zunächst wurden alle Fußböden entfernt, eine neue Horizontalsperre mit geschweißter Wanne eingebracht und neuer Estrich mit Dämmung eingebaut. Der alte Innenputz wurde entfernt und die Wände in fast allen Räumen mit einem klimafreundlichen Kalkputz und natürlichen Kalkfarben versehen. Es wurden hochwertige Innentüren und Fußbodenbeläge verbaut. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2022 eine zusätzliche 120mm starke Dämmung in die Wohnzimmerdecke eingebaut. Das Tageslichtbad ist sehr modern und großzügig gestaltet mit einer bodentiefen Echtglasdusche, großem Waschtisch und WC. Die gepflegte und geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche incl. Markengeräten sowie einem Essplatz ausgestattet -> hier macht Kochen Spaß.
Mittelpunkt bildet jedoch der sehr hochwertige Wintergarten aus hochwertigem Aluminium mit einem entspannenden Ausblick in den schön gestalteten Garten.

Energieverbrauchsausweis vom 08.05.2023: 83,75 kWh/(m² . a) = C, Gasbrennwertheizung u. Kamin mit Pufferspeicher, Baujahr ca. 2012

Delitzsch ist Große Kreisstadt in der Mittelregion Leipzig-Halle-Bitterfeld mit hervorragender Infrastruktur und idealer Wohnstandort in der Wirtschaftsregion. In Delitzsch sind alle Schulformen, Gesundheitseinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Neben den Verkehrsanbindungen ( Flughafen Leipzig, Eisenbahn und Autobahnen 9 und 14) punktet die Region mit den Naherholungsgebieten Goitzsche und Schladitzer See und den angrenzenden Erholungsbereichen. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 1 km entfernt des Delitzscher Marktplatzes gelegen.