Eigentumswohnung am Delitzscher Marktplatz

Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende Maisonnettewohnung im Delitzscher Zentrum wurde baulich in 2 Einheiten aufgeteilt, wobei eine vermietet ist und eine derzeit leer steht.
Das große Wohn- und Geschäftshaus am Delitzscher Markt ist der erste Neubau dieser Art nach der Wende ( 1993 ) und mit 120 Wohnungen und Büros/Läden das bisher größte Projekt. Die Wohnungen sind mit komfortablen Fußbodenheizungen ausgestattet, die Bäder jeweils mit einer Dusche. Der ursprünglich geplante Treppenaufgang zwischen den beiden Etagen wurde als Kochecke ausgebaut. Die untere Einheit im 1. OG hat einen Balkon in den großen grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabstellraum. Ein 2. Kellerabstellraum wurde angemietet.
Die Nettomiete für die Wohnung im 2. OG ist sehr sozial mit 210,00 EUR monatlich netto vereinbart und lässt Erhöhungen ohne Weiteres zu. Die Wohnung im 3. OG mit der Einbauküche und einer Wohnfläche von ca. 37m² kann durchaus für 330,00 EUR und der TG-Stellplatz für weitere 50,00 EUR vermietet werden, so dass zunächst mit einer Jahresnettomiete von 7.080,00 EUR kalkuliert werden kann.

Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort, der durch das künftige Großforschungszentrum weiter aufgewertet wird.

Die Messestadt Leipzig ist nur 20 km entfernt, Die Dübener Heide und das Seengebiet der Goitzsche schließen sich im Norden und Osten an. Über die Bundesstraßen 183a und 184 sowie die beiden Eisenbahnlinien sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Die Stadt Delitzsch bietet alle Schulformen, ausreichend Einkaufsstätten, Ärzte und Kindertagesstätten an.

Das Gebäude mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Marktplatz.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 28.02.2028: Baujahr 1993, Gaszentralheizung, 111 kWh/(m² .a), Effizienzklasse D