Doppelhaushälfte in Delitzsch mit viel Nebengelass

Objektbeschreibung

Das um 1934 massiv errichtete Wohnhaus ist sehr gut erhalten und gepflegt. Es ist vollunterkellert und bietet im Erd- und Obergeschoss Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie, wobei der Dachboden sogar noch ausgebaut werden könnte.

Der Eigentümer hat bereits eine Wärmedämmfassade anbringen lassen und das Dach mit glasierten Biberschwanzziegeln neu gedeckt. Im Keller wurde 1996 eine Gaszentralheizung incl. Warmwasser eingebaut und entsprechend Heizkörper installiert. Die Innenräume wurden bisher nicht modernisiert, sind aber sehr gepflegt und instandgehalten, auch die Holzdoppelfenster sind sehr gut erhalten.

Im Erd- und Obergeschoss stehen 4 Wohnräume, die Küche und ein Bad sowie die Flure und Windfang mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden ist groß und könnte wohnlich ausgebaut werden. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum einen Abstellraum und den Waschraum / Dusche mit Ausgang zum Grundstück.

Das Grundstück ist ebenfalls gepflegt. Im mittleren Teil ist ein Nebengebäude als Werkstatt und Lager genutzt worden und im hinteren Teil ist ein großes beheiztes Gewächshaus errichtet worden, das den Gärtner erfreuen wird. Wenn Sie lieber mehr Grünfläche oder einen Spielplatz für Ihre Kinder wünschen, bauen Sie das Gewächshaus zurück und gestalten die Fläche neu. Insgesamt stehen Ihnen 519m² Grundstück zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis vom 02.05.2023, 190,2 kWh/(m².a) = F, Gasheizung mit WW-Aufbereitung