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Mehrfamilienhaus, Fr.-Naumann-Straße 13, 04509 Delitzsch
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| Zustand: | vollsaniert | Baujahr: | 1915 | ||
| Wohnfläche: | 461,00 m² | Nebenfläche: | 0,00 m² | ||
| Grundstücksfl.: | 385,00 m² | ||||
| Zimmer: | 0 | Einheiten: | 5 | ||
| Geschoss: | k.A. | ||||
| Kaufpreis: | 700.000,00 € | Nebenkosten: | k.A. | ||
| Kaution: | k.A. | Provision: | 3,57% vom Kaufpreis | ||
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1915 massiv als Reihenmittelhaus mit Mansarddach errichtet und ist vollunterkellert. Die Außenwände sind aus 48cm starken Mauerwerk, verputzt, die Innenwände ebenfalls gemauert ( 36 oder 25 cm stark). Die Kellerdecke ist massiv, während die Oberen Geschossdecken Holzbalkendecken sind. Die Kellertreppe ist betoniert, die Geschosstreppen sind hochwertig aus Terrazzo mit Holzgeländer. Nach der Wende wurde das Haus sehr aufwendig saniert. Zunächst wurde im Erdgeschoss ein Büro eingerichtet und das Dachgeschoss zu einer schmucken Wohnung ausgebaut. Des Weiteren wurden alle Fenster gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert, das Mansarddach neu gedeckt und neue Dachfenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine 1994 eingebaute Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen wurden mit modernen Bädern mit Wanne ausgestattet, neue Fußbodenbeläge verlegt und die Innentüren entweder neu eingebaut oder die stilvollen Holztüren aufgearbeitet. Das Büro wurde mittlerweile aufgegeben und als Wohnung vermietet, so dass nunmehr 5 Wohnungen zur Verfügung stehen, die alle vermietet sind. Nettomiete derzeit p.a.: 30.495,48 EUR Energieverbrauchsausweis vom 30.07.2014: 114,39 kWh/(m² . a), Gaszentralheizung mit WW
Letzte Änderung: 28.03.2023 19:05 Uhr
