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Kaufangebote - Exposé

Teilsaniertes EFH in Löbnitz nahe der Dübener Heide (ID: 469)

Einfamilienhaus, Scholitzer Weg 3, 04509 Löbnitz

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Zustand: teilsaniert Baujahr: 1959
Wohnfläche: 130,00 m²   Nebenfläche: 60,00 m²
Grundstücksfl.: 350,00 m²      
Zimmer: 5   Einheiten: 1
Geschoss: k.A.      
Kaufpreis: 160.000,00 €   Nebenkosten: k.A.
Kaution: k.A.   Provision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektbeschreibung
Das ehemalige an die Kirche angebaute Pfarrhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Gegründet auf Bruchstein sind die Außen- und Innenwände gemauert, die Decke über dem Kellergeschoss ist mit Stegzementdielen gebaut, die Erdgeschossdecke ist eine Holzbalkendecke. Die Treppen sind massiv aus Stein, das Satteldach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. In den Jahren 1992 und 1993 wurde einige Modernisierungen durchgeführt und das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt ( jetzt steht es leer). So wurden neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Beheizung auf eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgestellt, teilweise die Elektrik erneuert, ein neues Bad im Dachgeschoss eingebaut. Insgesamt ist das Haus und das Anwesen gepflegt. Das Wohnhaus soll von der Kirche getrennt und das Grundstück herausgemessen werden, so dass ein kleiner Innenhof und ein grüner Vorgarten zum Verkaufsobjekt gehören. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das WC, der Windfang und der Flur Dachgeschoss: 3 Schlafräume und das Wannenbad Keller: Heizraum, 3 innenliegende Abstellräume, ein von außen begehbares Lager Der Energieausweis wird angefertigt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Eigenschaften
Stellplatz, Keller
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