Bungalow mit großer Garage in Delitzscher Siedlungslage

Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow in einer schmucken Einfamilienhaussiedlung am Südrand der Großen Kreisstadt Delitzsch ist in Etappen entstanden. Zunächst wurde im Jahr 1987 der hintere Teil als kleines Einfamilienhaus errichtet und später im Jahre 1997 das Wohnhaus durch einen Anbau vergrößert. Dadurch wurde die Wohnfläche auf das Erdgeschoss begrenzt und das Kellergeschoss weitgehend als Lager- und Heizfläche genutzt. Das Wohnhaus wurde massiv errichtet, die Außenwände mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster im Neubau sind aus Kunststoff mit 2-Scheibenverglasung, die Fenster im Altbau sind Holzverbundfenster. Das Pultdach ist ein Holzbalkendach mit Bitumenbahnen gedeckt und innen mit Wärmedämmung versehen. Die Elektrik ist komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einem kombinierten Öl- und Holzbrennkessel mit Warmwasseraufbereitung. Das geräumige Bad hat Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die große Garage ( ca. 35m² ) lässt auch Platz für den Camper oder einen Werkstattbereich.
Den großen Gartenbereich können Sie individuell gestalten, für die Bewässerung sind ein Brunnen sowie 2 Zisternen vorhanden. Eine kleine Fläche vor dem Grundstück mit ca. 33 m² wurde von der Stadt hinzugepachtet.

Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort, der durch das künftige Großforschungszentrum weiter aufgewertet wird.

Die Messestadt Leipzig ist nur 20 km entfernt, Die Dübener Heide und das Seengebiet der Goitzsche schließen sich im Norden und Osten an. Über die Bundesstraßen 183a und 184 sowie die beiden Eisenbahnlinien sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Die Stadt Delitzsch bietet alle Schulformen, ausreichend Einkaufsstätten, Ärzte und Kindertagesstätten an.

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.01.2036: Baujahr 1997, kombinierte Öl- und Holzheizung, 118,58 kWh/(m² .a), Effizienzklasse F